alquiler turístico Valencia archivos | Teresa Soluciones Urbanísticas https://www.teresasolucionesurbanisticas.com/tag/alquiler-turistico-valencia/ Trámites y Servicios Urbanísticos Wed, 04 Feb 2026 20:02:36 +0000 es hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.1.3 https://www.teresasolucionesurbanisticas.com/wp-content/uploads/2026/09/cropped-TRANSPARENT-1-32x32.png alquiler turístico Valencia archivos | Teresa Soluciones Urbanísticas https://www.teresasolucionesurbanisticas.com/tag/alquiler-turistico-valencia/ 32 32 ¿Qué es la licencia turística? https://www.teresasolucionesurbanisticas.com/licencia-turistica-valencia/ Thu, 22 Jan 2026 18:07:59 +0000 https://www.teresasolucionesurbanisticas.com/?p=1832 La licencia turística es el número oficial que permite alquilar una vivienda legalmente en plataformas como Airbnb o Booking. Requisitos básicos Pasos principales FISCALIDAD DEL ALQUILER TURÍSTICO Autónomos Coste aproximado Entre 500 € y 1.000 €, según el municipio y los trámites exigidos. Importante Impuestos principales 👉 Debido a la complejidad normativa, se recomienda gestionar […]

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]]> La licencia turística es el número oficial que permite alquilar una vivienda legalmente en plataformas como Airbnb o Booking.

Requisitos básicos

  • Compatibilidad urbanística según el PGOU del ayuntamiento.
  • Aprobación de la comunidad de vecinos (obligatoria desde abril de 2025 para nuevas licencias).
  • Licencia de segunda ocupación o cédula de habitabilidad en vigor.
  • Certificado energético válido.

Pasos principales

  1. Comprobar que la vivienda es apta urbanísticamente.
  2. Obtener la aprobación de la comunidad (si procede).
  3. Solicitar informe de compatibilidad urbanística en el ayuntamiento.
  4. Registrar la vivienda en Turismo GVA y obtener el número VT.
  5. Inscribirse en el Registro NRA / Ventanilla Única Digital (obligatorio en 2025).
FISCALIDAD DEL ALQUILER TURÍSTICO

Autónomos

  • No obligatorio si solo alquilas la vivienda sin servicios extra.
  • Sí obligatorio si ofreces servicios adicionales (limpieza durante la estancia, comida, etc.).

Coste aproximado

Entre 500 € y 1.000 €, según el municipio y los trámites exigidos.

Importante

  • Algunos ayuntamientos exigen licencias adicionales o cambio de uso.
  • Alquilar sin licencia puede suponer multas de hasta 600.000 €.
  • Las licencias deben renovarse cada 5 años.
Impuestos principales
  • IRPF: rendimiento de capital inmobiliario.
  • IVA:
    • 0 % / exento → solo alquiler.
    • 10 % → con servicios adicionales.
    • 21 % → empresas gestoras.
  • ITP: en algunos casos.
  • Modelo 210: obligatorio para no residentes.

👉 Debido a la complejidad normativa, se recomienda gestionar la licencia con un técnico especializado.

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