registro propiedad archivos | Teresa Soluciones Urbanísticas https://www.teresasolucionesurbanisticas.com/tag/registro-propiedad/ Trámites y Servicios Urbanísticos Mon, 27 Apr 2026 14:41:19 +0000 es hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.1.3 https://www.teresasolucionesurbanisticas.com/wp-content/uploads/2026/09/cropped-TRANSPARENT-1-32x32.png registro propiedad archivos | Teresa Soluciones Urbanísticas https://www.teresasolucionesurbanisticas.com/tag/registro-propiedad/ 32 32 🏡 Venta de una vivienda heredada: por qué el Registro es la clave https://www.teresasolucionesurbanisticas.com/borrador-automaticoventa-vivienda-heredada-registro/ Mon, 27 Apr 2026 14:41:16 +0000 https://www.teresasolucionesurbanisticas.com/?p=2052 Cuando una persona fallece, la propiedad de sus bienes no pasa automáticamente a los herederos. Aunque exista testamento o acuerdo familiar, la titularidad solo es oficial cuando se inscribe la adjudicación de herencia en el Registro de la Propiedad. Hasta ese momento, legalmente, el inmueble sigue perteneciendo al fallecido. El Registro exige esta actualización para […]

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]]> Cuando una persona fallece, la propiedad de sus bienes no pasa automáticamente a los herederos. Aunque exista testamento o acuerdo familiar, la titularidad solo es oficial cuando se inscribe la adjudicación de herencia en el Registro de la Propiedad. Hasta ese momento, legalmente, el inmueble sigue perteneciendo al fallecido.

El Registro exige esta actualización para garantizar:

  • Seguridad jurídica: el comprador debe saber quién es el propietario real.
  • Validez de la transmisión: sin inscripción previa, la compraventa no puede inscribirse y, por tanto, no tiene efectos frente a terceros.
  • Prevención de conflictos entre herederos o reclamaciones futuras.

📌 Pasos imprescindibles antes de poder vender

Para que la vivienda pueda ponerse en el mercado y formalizarse la operación, los herederos deben completar tres fases:

1. Aceptar la herencia

Requiere reunir documentación como:

  • Certificado de defunción
  • Certificado de últimas voluntades
  • Testamento o declaración de herederos
  • Escritura de aceptación y adjudicación de herencia ante notario

2. Liquidar los impuestos obligatorios

Antes de inscribir la herencia, deben pagarse:

  • Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD)
  • Plusvalía municipal

3. Inscribir la adjudicación en el Registro de la Propiedad

Solo con esta inscripción los herederos pasan a ser titulares oficiales y pueden vender. El registrador revisa la documentación y, si es correcta, actualiza la titularidad.

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]]> Depósito de Arrendamiento de Corta Duración: lo que debes saber en 2026 https://www.teresasolucionesurbanisticas.com/deposito-arrendamientos-corta-duracion-2026/ Tue, 17 Feb 2026 15:06:03 +0000 https://www.teresasolucionesurbanisticas.com/?p=1981 Si en 2025 solicitaste uno o varios Números de Registro Único de Alquiler (NRUA) para una misma finca (CRU), en febrero de 2026 tendrás que presentar el depósito de arrendamientos de corta duración. ¿Qué es este depósito? Es un trámite obligatorio que consiste en presentar, ante el Registro de la Propiedad o de Bienes Muebles […]

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]]> Si en 2025 solicitaste uno o varios Números de Registro Único de Alquiler (NRUA) para una misma finca (CRU), en febrero de 2026 tendrás que presentar el depósito de arrendamientos de corta duración.

¿Qué es este depósito?

Es un trámite obligatorio que consiste en presentar, ante el Registro de la Propiedad o de Bienes Muebles correspondiente, un modelo informativo donde se detallan todos los alquileres de corta duración realizados durante el año anterior.

En ese modelo deberás indicar, por cada CRU:

  • El NRUA
  • La finalidad del alquiler (turística, vacacional, laboral, estudios, tratamiento médico, etc.)
  • El número de huéspedes
  • Las fechas de entrada y salida

Se trata de alquileres temporales que no tienen carácter permanente, es decir, distintos al alquiler de vivienda habitual regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos.

¿Quién está obligado?

Todos los propietarios que en 2025 hayan obtenido uno o varios NRUA sobre un mismo CRU deberán presentar el modelo informativo correspondiente a ese ejercicio.

¿Cuándo se presenta?

La obligación es anual y debe cumplirse cada mes de febrero con los datos del año anterior.

Para el ejercicio 2025:
📅 El plazo de presentación será del 1 de febrero al 2 de marzo de 2026.

¿Hay ayuda disponible?

Sí. En Teresa Gestora Alquiler te ayudamos a realizar correctamente el trámite.

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